Ve Sbírce zákonů v částce 148 ze dne 27.11.2012 byla publikována novela zákona o vyvlastnění - zákon č. 405/2012 Sb., kterým se mění zákon č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění), zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury ve znění zákona č. 209/2011 Sb. - účinný od 1. února 2013.

Hlavní novinkou, kterou novela přináší, je změna stanovování výše náhrady za odnětí pozemku. Doposud platilo, že majitel získá za vyvlastňovaný pozemek alespoň konkrétně stanovenou minimální částku. Nově se ale náhrada bude odvíjet od skutečného stavu užívání pozemku v době jeho ocenění pro vyvlastnění.

Před vyvlastněním bude moci investor navrhnout vlastníkovi cenu až o 100 [proc] vyšší, než je aktuální hodnota pozemku. V případě stavebních pozemků půjde cenu navýšit maximálně o 15 [proc].

Výroková část rozhodnutí o vyvlastnění je také nově rozdělena na dvě části - výrok o vyvlastnění a výrok o náhradě za vyvlastnění.

V případě, že se bude vyvlastňovaný proti výroku o výši náhrady bránit žalobou, zákon zavádí možost, aby soud v odůvodněných případech stanovil vyšší částku náhrady než byla stanovena vyvlastňovacím úřadem. To bude možné tehdy, pokud to vyžadují mimořádné vlastnosti vyvlastňovaného pozemku nebo stavby či mimořádné okolnosti věci.